Föreningen > Teknisk förvaltning
Teknisk förvaltning
Nedanstående personer kan ni komma att möta i vår förening, då de utför uppgifter för föreningen.
 |  |  |
Dag Näslund Fastkon Föreningens tekniske förvaltare Mail:dag.naslund@fastkon.se | Ninos Aktas Fastkon Avflyttningskontroll, fuktbesiktning | Fredrik Rönngren Fastkon Avflyttningskontroll, fuktbesiktning |
 |  |  |
Niklas Edling Ljung & Edling rör Föreningens VVS-entreprenör Mail:niklas@ljungedling.se | Ginst Bumbulis Ljung & Edling rör | Rafael Youssef Ljung & Edling rör |
 |
Ricky Lundstål Föreningens vicevärd för fel gällande portar och belysning. |
Underhållsplan
Underhållsplanen är enbart ett verktyg för styrelsen och uppdateras varje år. Föreningen gör avsättning till underhållsfond enligt stadgarna.
Det är viktigt att löpande ha koll på husens kondition och i god tid planera in kommande reparationer och underhåll. Genom att arbeta med framförhållning undviker man ovälkomna överraskningar. Med en god överblick i form av en bra underhållsplan är det enklare för styrelsen att förankra beslut, genomföra bättre upphandlingar och undvika kortsiktiga lösningar.
Långsiktigt handlar det om att
- öka trivseln för de boende
- hålla nere driftskostnaderna
- höja marknadsvärdet
- hålla en jämn utveckling på framtida månadsavgifter.
Underhållsplanen gör att man tidigt får kännedom om det årliga avsättningsbehovet, även för kostnader som ligger långt fram i tiden. På så vis får föreningen en jämnare och mer rättvis boendekostnad över tiden.
Underhållsplanen är ett dokument där man beräknar kommande underhållsbehov och återstående livslängd på huskroppar och installationer. Varje år gör styrelsen en besiktning tillsamman med föreningens tekniska förvaltare. När planen uppdaterats får styrelsen en aktuell bild av vilka belopp som måste avsättas (fonderas) för det framtida underhållet på kort ochlång sikt.
Behållningen i underhållsfonden bygger på när planerade underhållsåtgärder skall utföras och till vilken kostnad. Utifrån detta har vi beräknat den årliga avsättning som behövs för att inte fonden skall tömmas. De största planerade underhållsåtgärderna är ommålning av tak och renovering av fasader.