- Brf Hammarby Strand

Sök
Sidan uppdaterad 2019-11-14
Till innehåll

Huvudmeny:

Vår förening > Mäklarinfo



MÄKLARINFO

Här finns information för Brf Hammarby Strand gällande allmänna frågor vid en försäljning.

FrågaSvarKommentar
Upplåtelseform
Bostadsrätt
AdresserNackagatan 14-22, Tegelviksgatan 55-69, Tengdahlsgatan 41-49
Byggår1996 - 1998
Tomträtt/friköpt tomtTomträtt, löptid t.o.m. 2026
Antal bostadsrättslägenheter216
Antal hyresrättslägenheter0
Antal lokaler5 hyreslokalerAlla uthyrda
Äkta föreningJa
Organisationsnummer71 64 20 - 47 24
Juridisk person accepterasNej
Delat ägande godkäntJaMinsta andel 10%
Planerad avgiftsförändringNej, oförändratBudgetår 1/9 - 31/8
Planerad större renoveringFöljer underhållsplanHissrenovering 2018-2020, fasadmålning och takarbeten 2022
Utfört stambyteNejStamspolning utförd 2017
Utförd OVKJa, 2013Godkänd, intyg se nedan
RadonmätningJa, 2006Godkänd
UppvärmningFjärrvärme
ElförbrukningIndividuella mätare
VentilationGemensamma frånluftsfläktarMotordriven köksfläkt får ej anslutas till centralventilation
Balkong/uteplatsDe flesta lgh har balkonger eller uteplats, några har t.o.m. 2 st balkongerBalkonginglasning ej tillåten
Allmänna inre utrymmenTvättstugor med torkrum, hobbyrum, barnvagnsrum, cykelrum, återvinningsrum
Allmänna yttre utrymmenStor gård med fruktträd och bär, lekplats, pergola. Alla frukter och bär är ätliga
Ingår i månadsavgiftenVärme, vatten, trappstädning, kabel-TV, bredband (1000Mbps fiber/koppar), IP-telefoni (fast månadskostnadIP-telefoni: samtal debiteras separat
Kabel-TV-leverantörComHem (analog och digital)1 st digitalbox/TV-modul från ComHem ingår i avtalet, beställning se Kabel-TV
Internet-leverantörOwnit
IP-telefoni-leverantörOwnit
Garageplatser89 st, kölista finns878 kr/mån, ingår ej i bostadsrätt.
MC-bur i garage6 st, kölista finnsPris beroende på storlek, ingår ej i bostadsrätt.
Mopedplats i garage (utan bur)
3 st, kölista finns 
Pris beroende på storlek, ingår ej i bostadsrätt.
Yttre P-platserFinns ej
Inre reparationsfond för bostadsrättFinns ej
BostadsrättsförsäkringIngår i månadsavgiftGemensamt tecknad av föreningen
ÖverlåtelseavgiftKontakta RiksbyggenTel: 0771-860860
Pantsättning/-avgift
Kontakta Riksbyggen
Tel: 0771-860860
Bostadsrätts storlek/andelstal
Kontakta Riksbyggen
Tel: 0771-860860
Månadsavgift för bostadsrätt
Kontakta Riksbyggen
Tel: 0771-860860
AvflyttningskontrollInnan avflyttning sker, ska säljaren kontakta Riksbyggen, 0771-860860, för tidsbokning av besiktning.Det är mäklarens uppgift att påminna säljaren att beställa en avflyttningskontroll.


Att tänka på vid lägenhetsvisning

Många av våra fastighetsportar är försedda med dörrautomatik som kan gå sönder om portarna står uppställda för lång tid. Vi rekommenderar att det finns 2 mäklare på plats vid en visning, en vid porten och en i lägenheten.


Viktigt vid försäljning och innan avflyttning

Vid varje avflyttning utförs en protokollförd avflyttningskontroll. Om köparen önskar en kopia på protokollet, kontakta styrelsen.
Det är säljarens uppgift att beställa en avflyttningskontroll innan köpet genomförts. Detta görs hos Riksbyggen, tel. 0771-860 860.
Observera att föreningen bekostar denna avflyttningskontroll. Mer info finns under Din lägenhet - Överlåtelse och flytt.
Om säljare och köpare (efter det att överlåtelsen godkänts av föreningen) kommer överens om ett nytt tillträdesdatum, så ska detta omedelbart skriftligt meddelas föreningen med underskrift av både säljare och köpare.


Ombyggnationer och renoveringar

Nedtagning, flytt eller uppbyggnad av väggar och ingrepp i bärande konstruktioner och/eller förändring av ledningar för avlopp, vatten eller ventilation i en bostad är alltid väsentliga förändringar och en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion, t.ex. utbyte av kök och ombyggnad av badrum/duschrum/toalett.

Det är köparens ansvar att säkerställa att föreningens tillstånd erhålles för önskad ombyggnad eller renovering. Därför ska varje bostadsrättsinnehavare som ämnar bygga om, renovera eller utföra "mindre åtgärder" i sin lägenhet ansöka om tillstånd från föreningen innan någon åtgärd påbörjas. Detta sker genom att fylla i den ansökan för renovering som finns under Din lägenhet - Ombyggnad/reparation.

Skälet till detta krav är att det kan finnas detaljer som påverkar eller i värsta fall kan hindra den ombyggnad som köparen önskar göra och som denne inte är medveten om.

Mer detaljerad regler och information rörande ombyggnad/renovering finns under Din lägenhet - Ombyggnad/reparation.


Markiser

För att sätta upp en markis krävs tillstånd från föreningens styrelse, då detta innebär ingrepp i fasaden som ingår i föreningens ansvar. För mer info och ansökningsblankett, se Din lägenhet - Markiser.


Balkongräcken

Lägenhetsinnehavaren ansvarar för att balkongräckets överliggare av ek underhålls kontinuerligt, se Din lägenhet - Balkong och uteplats.


Hissrenoveringar

Under 2019 kommer följande hissar enligt underhållsplanen att renoveras:
- Nackagatan 20 vecka 2-5
- Nackagatan 22 vecka 5-8
- Nackagatan 16 vecka 8-11
- Tegelviksgatan 55 vecka 11-14
- Tegelviksgatan 59 vecka 14-17


OVK




 Energideklaration  2019-11-04
   
Adress (klicka på länk nedan för resp. dokument)Energiprestanda 
(kWh/kvm, år)

Liknande hus (kWh/kvm, år)
Nackagatan 14, 16, 18, Tegelviksgatan 55, 59128150
Nackagatan 20128150
Nackagatan 22128150
Tegelviksgatan 61, 65, 69, Tengdahlsgatan 41, 43, 45, 47128150
Tengdahlsgatan 49128150
 
Tillbaka till innehåll | Tillbaka till huvudmeny